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MONTMOREAU ST CYBARD(16190) ✖

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Achat Maison MONTMOREAU ST CYBARD(16190)

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Maison 8 pièces - 200m² - MONTMOREAU ST CYBARD

335 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V450005282
  • Lieu :
    MONTMOREAU ST CYBARD 16190
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Coup de coeur garanti ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé !

Découvrez cette superbe maison sur trois niveaux, parfaite pour une famille recherchant espace et confort. Avec ses quatre chambres spacieuses (possibilité d'aménager une cinquième) et deux salles de bain, cette propriété est un véritable cocon familial.

Les combles aménageables offrent un potentiel illimité : transformez-les en suite parentale, salle de jeux, studio musical ou espace pour les enfants selon vos envies !

Profitez d'un jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente.

En prime, un double garage et un atelier facilement convertibles : location, bureau pour activité libérale, ou studio indépendant, les possibilités sont nombreuses !

La maison est en excellent état et équipée de plusieurs systèmes de chauffage, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

À proximité, toutes les commodités vous attendent : commerces, écoles, collège, supermarché, cabinet médical...

La commune de Montmoreau est desservie par un arrêt TER, vous permettant de rejoindre Bordeaux en 1h.

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et ne pas rater cette perle rare !

Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - NoRSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    14
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 2457€ TTC / an
    01/01/2020

Localisation

MONTMOREAU ST CYBARD 16190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THALIA PATRIMOINE

4 AVENUE DE DUPOUY 33360 CENAC

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