Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 125m² - NIMES
Réf. 85289988
Description du bien
Secteur Duhoda.
Découvrez cette maison de ville idéalement située, à deux pas de Jean Jaurès et du centre-ville.
Avec ses 125 m² habitables, ce bien offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, grâce à la possibilité de créer trois appartements.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle de bains et WC peut facilement être aménagée en studio indépendant.
À l’étage, l’espace principal comprend un vaste salon/séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec placard et un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée selon vos besoins.
L’ensemble est complété par une terrasse à l’étage, une cour en rez-de-chaussée et un spacieux garage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter
pleinement tout le potentiel de cette maison.
249 000 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194kWh/m²/an et 37kg/co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2443737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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2352€ TTC / an
01/01/2021
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28 RUE TURENNE 30000 NIMES