Maison 7 pièces - 175m² - CRITEUIL LA MAGDELEINE
335 000 €
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Maison 8 pièces - 230m² - CRITEUIL LA MAGDELEINE
À proximité de CRITEUIL LA MAGDELEINE
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Lieu :
CRITEUIL LA MAGDELEINE 16300
- Surface : 175m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Ancien moulin du XVIIIe siècle à eau authentique entièrement restauré en habitation de 175 m2, proposant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain arboré de plus de 20 000 m2, traversé par le cours d'eau le Collinaud qui rejoint Le Né et en passant sous la maison.
Idéalement situé sur la commune de Criteuil-la-Magdeleine à 5 kms d'Archiac et 15 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant du cours d'eau, créant une toile de fond pittoresque.
Vous pourrez admirer l'eau passant sous la maison depuis le patio ou la cuisine ainsi que les anciennes installations du moulin entre l'entrée et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un salon, un cellier, une cuisine équipée, une salle à manger. A l'étage : une salle de bains, quatre chambres dont deux avec wc et une autre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec wc.
La propriété bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que deux cheminées et d'un assainissement microstation.
A l'extérieur, profitez de l'espace pour vous détendre et bénéficiez du cadre magnifique, y compris un bassin et de nombreuses dépendances (garage, atelier, appentis, cave..)
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 175 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2006262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4410 € TTC / an et 6010 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
CRITEUIL LA MAGDELEINE 16300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
