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GUICHEN(35580) ✖

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Achat Maison GUICHEN(35580)

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À proximité de GUICHEN

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Maison 5 pièces - 104m²

279 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (265004 € hors honoraires)
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Réf. 72844
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien


KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette charmante longère située dans un hameau paisible sur la commune de Guichen, à seulement 3 km de la gare. Nichée sur un terrain clos de plus de 1300 m², cette maison sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour les amateurs de calme et de nature. Avec ses 4 chambres, elle dispose de beaux espaces, parfaits pour accueillir une famille ou à aménager selon vos envies. La maison est à rafraîchir, ce qui permet de conserver son charme authentique tout en la modernisant pour en faire un lieu à la fois contemporain et chaleureux.

Un grenier aménageable de plus de 20 m², déjà équipé d'ouvertures et d'électricité, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d'un garage double, idéal pour vos véhicules ou vos projets de rangement et de bricolage.
Enfin, la fosse septique refaite en 2016 garantit une tranquillité d'esprit sur ce point technique.

Ce bien allie caractère, tranquillité et potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

DPE : D
Ref : 72844

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1860 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KERMARREC HABITATION

7 PLACE DU DOCTEUR JOLY 35170 BRUZ

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