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Réf. TMAI148251

Achat Maison 4 pièces 86m² PLAISANCE DU TOUCH 31830

256 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Villa T4 de 85 m² à Plaisance-du-Touch, emplacement privilégié et rare. - À VENDRE : Charmante villa T4 située à Plaisance-du-Touch, dans un emplacement privilégié qui saura séduire les familles et les investisseurs. Construite en 2013, cette maison en brique offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une superficie habitable de 85 m² et un jardin intime sans vis-à-vis.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Le bien est agencé de manière à optimiser l'espace, avec de beaux volumes et une vue dégagée qui apportent une atmosphère apaisante.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour vos moments de détente,La villa dispose en annexes d'un garage et d'une place de parking pour vos véhicules.
Située dans un quartier calme, cette villa est également proche de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, idéal pour un investissement ou pour y vivre.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLAISANCE DU TOUCH (31830) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (58 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      58
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA COTE PAVEE

    102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE

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