Achat Appartement 2 pièces 36m² PERIGUEUX 24000
50 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 36m² - PERIGUEUX
Exclusivité
Réf. TAPP931067
Description du bien
T1 bis loué à vendre, idéal investisseur !! - Découvrez ce studio d'une surface de 36,20 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les investisseurs.
L'appartement, bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel, vous permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'un des atouts majeurs de ce studio est sa cour privative, un véritable plus pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un petit coin de verdure. Que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente après une longue journée, cet espace extérieur vous séduira à coup sûr.
De plus, cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante à un taux de rentabilité brute aux alentours des 9%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
G (526 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5261717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX