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Achat Appartement GLEIZE(69400)
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ExclusivitéAppartement 5 pièces - 98m² - GLEIZE
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À proximité de GLEIZE
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Lieu :
GLEIZE 69400
- Surface : 71m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
GLEIZE VILLAGE PARC DE HAUTE CLAIRE APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPE: COLIN Viager vous propose ce T3 à 15 minutes à pied du centre de Villefranche, à 5 minutes à pied du centre village de Gleizé, et juste en face du Parc de Haute Claire. La situation est exceptionnelle. Viager occupé (Femme seule de 76 ans). Valeur du bien libre 170 000 euros. Bouquet 40.000 euros. Rente mensuelle 291 euros. Taux de Rentabilité Interne (TRI) très supérieur à celui d'un investissement classique. Au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 3 de 71 m2, avec garage, et grande cave. Situé dans une résidence au grand calme et environné de verdure, sans aucun vis à vis et loin du tumulte de la ville, tout en étant très proche de toute commodités, cet appartement bénéficie d'un côté d'une vue magnifique et imprenable sur le parc de Haute Claire, et de l'autre côté une vue sur la campagne, les vignes et les Monts du Beaujolais au loin. Résidence parfaitement entretenue. L'appartement est dans un état d'entretien irréprochable (double vitrage). Montant des dépenses annuelles de charges de copropriété: 2528 euros dont 1691 euros de charges récupérables (incluant le chauffage).DPE CLASSE ÉNERGIE E et classe climat D .(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros , année de référence 2023). Montant des dépenses annuelles de charges de copropriété: 2528 euros dont 1691 euros de charges récupérables (incluant le chauffage). POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT. Investissement de moyen terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques ne prêtent pratiquement jamais pour des achats en viager) . Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, spécialiste du viager et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais - FN_1734758543
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 71 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (250 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2504343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GLEIZE 69400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
