Achat Maison 3 pièces 100m²
630 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. KWHS1908
Description du bien
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose en exclusivité aux Houches :
Situé dans le secteur de Vaudagne, ce chalet bénéficie d'un environnement calme et bucolique avec une vue imprenable sur le massif et le sommet du Mont-Blanc.
D'une superficie totale actuelle de 100 m² (dont 48 m² habitables), le chalet dispose d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une rénovation pour une surface totale de 99 m² (dont 91 m² habitables). Les travaux prévus incluent la surélévation de la toiture, la création d'un balcon, l'agrandissement de la terrasse, l'ajout de deux places de parkings couverts et un mazot de jardin.
Aujourd'hui, le chalet se compose de :
Rez-de-chaussée : un grand garage et une pièces avec fenêtre à l'état brut.
Rez-de-jardin : une grande pièce à vivre avec vue, cheminée à insert, coin cuisine, accès à la terrasse et au balcon et une salle de douche.
Étage : une mezzanine mansardée.
En annexe : Un abri voiture.
Après travaux, le permis de construire permettrait de réaliser :
Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre en suite avec salle de douche, WC indépendant et dressing, une buanderie/local technique, et un bureau.
Rez-de-jardin : une pièce à vivre avec accès balcon et terrasse, une cuisine avec cellier, et un WC indépendant.
Étage : deux chambres avec accès balcon, un dressing, et une salle de bain.
En annexe : deux places de parking couvertes et un mazot de jardin.
L'ensemble des commodités (restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, écoles...) se trouve à seulement 7 minutes en voiture.
Gare : 7 minutes.
Aéroport international de Genève : 1 heure.
Contactez-nous vite pour découvrir cette très belle opportunité. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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G (570 kWh/m² an)
D (1798 kgCO2/m².an)
Plus d'info57017981798 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1096 € TTC / an et 1482 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS