Achat Appartement 3 pièces 92m² SEVRIER 74320
495 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MSVAP1350149036
Description du bien
Dans le village prisé de Sévrier, au bord du lac d'Annecy, appartement duplex de type 3, niché dans une copropriété intimiste qui garantit calme et sérénité. D'une surface habitable de 93 m2 (76 m2 en loi Carrez), cet appartement situé au premier et dernier étage offre des volumes généreux et une luminosité.
Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et conviviale vous enveloppe. La cuisine, ouverte sur un séjour lumineux, forme un espace de vie harmonieux, idéal pour partager des instants de convivialité. Les deux chambres spacieuses, de 15 m2 et 17 m2, avec un espace bureau de 5 m2 entre les deux, vous assurent un confort optimal et de l'espace pour organiser de nombreux rangements.
L'extérieur prolonge l'enchantement avec une vaste terrasse de 23 m2, orientée Est/Sud/Ouest, où vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil jusqu'à son coucher. Un balcon plus intime, de 6 m2 et exposé plein sud, complète cet espace de vie en plein air, propice à la contemplation et à la détente. Ce bien jouit d'une localisation idéale, à cinq minutes à pied des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des plages, du port et des restaurants. Il allie ainsi la tranquillité d'un environnement naturel préservé et la praticité d'un mode de vie urbain.
Un grand garage motorisé est inclus au prix, il y a également un grand parking de copropriété.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEVRIER (74320)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY