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Maisons à vendre - BEZIERS (34500)

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BEZIERS (34500)

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Maison 8 pièces - 260m² - BEZIERS

380 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 342436395
  • Lieu :
    BEZIERS 34500
  • Surface : 260m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Située au c?ur du centre historique de Béziers, cette charmante propriété du XVIIIe siècle allie espace, style et confort moderne. Récemment restaurée, la maison vous invite à découvrir ses espaces pleins de caractère, avec une terrasse spacieuse, un garage et même une cave à vin pour vos précieuses bouteilles locales.
Le rez-de-chaussée propose des pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées en chambres, en espaces de travail ou même en appartement indépendant, avec une salle d'eau attenante. Vous y trouverez également l'accès à la cave à vin?un atout idéal pour les amateurs?et le confort d'un garage.
Au premier étage, la cuisine ouverte et la salle à manger s'ouvrent sur le salon, où des sols en bois, une cheminée chaleureuse et des poutres d'origine créent une ambiance accueillante. De là, on accède à la terrasse, ornée d'une fontaine, offrant un coin paisible pour profiter des douces soirées.

La conception unique de la maison mène à deux chambres spacieuses et une salle d'eau sur des niveaux intermédiaires, avec la suite parentale au dernier étage. Cette suite dispose d'une salle de bain moderne et d'un dressing, créant un espace intime et raffiné. Le chauffage central au gaz rend cette propriété confortable toute l'année, avec un excellent potentiel locatif pour la saison estivale lucrative.
Venez découvrir cette maison unique, un lieu d'exception plein de charme, d'histoire et de potentiel, prêt à vous accueillir!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 260 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (165 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3610 € TTC / an et 4930 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BEZIERS 34500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

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