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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 89m² - DOL DE BRETAGNE

Exclusivité
Réf. AS-16407

Achat Maison 4 pièces 89m² DOL DE BRETAGNE 35120

234 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (220000 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien


REFERENCE : AS-16407 - PRIX NÉGOCIÉ : 234.300 Euro HAI*
MAISON DOL DE BRETAGNE
3 CHAMBRES
PLAIN PIED

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 89m² située en lotissement à deux pas du centre ville de Dol de Bretagne. Actuellement louée, cette maison, idéale pour des investisseurs ou pour un acquéreur désirant récupérer le bien pour y habiter dans un délais de 2 ans, saura vous séduire par son emplacement et son plain-pied.

Vous retrouverez une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux. Un couloir vient également desservir trois chambres, WC et salle d'eau.
Présence d'un conduit donnant la possibilité d'installer un poêle.
Un garage simple vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 555m²

Montant du loyer : 719.66Euro
Locataire en place

CLASSE ENERGIE : D (195Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (6 kg CO²/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350Euro et 1680Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 220.000Euro)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 89 m²

    Localisation du bien

    DOL DE BRETAGNE (35120) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1680 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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