Immeuble - 140m²
139 300 €
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Immeubles à vendre - PLAUZAT (63730)
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ExclusivitéImmeuble - 140m²
139 300€
Située au coeur d'un village dynamique avec école et commerces, cet ensemble immobilier de 140 m² habitables et de 60 m² à développer dans les combles est un placement dès plus judicieux.
Secteur porteur et accessibilité idéale par l'A75 cett...Contacter l'agence Appeler l'agence 0428706630
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Située au coeur d'un village dynamique avec école et commerces, cet ensemble immobilier de 140 m² habitables et de 60 m² à développer dans les combles est un placement dès plus judicieux.
Secteur porteur et accessibilité idéale par l'A75 cette commune est à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et 10mn d'Issoire.
Composé d'une partie commerciale de 60 m² en RDC et de 2 pièces (actuellement cuisine 13m² et pièce de stockage en complément du commerce).
Puis sur les 3 niveaux supérieurs possibilité de créer un studio et un T2 au premier, deux T2 au deuxième et deux T2 au troisième niveau.
Potentiel locatif : entre 450Euro et 550Euro/mois le commerce, entre 280Euro et 300Euro le studio et entre 450Euro et 480Euro les T2 soit un rendement annuel d'environ 39 600Euro /an.
Des travaux sont à prévoir, mais la toiture a été refaite en 2006. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les fenêtres sont en double vitrage bois. Le stationnement est très facile à proximité.
Cette ensemble immobilier vous promet un rapport locatif intéressant.
Pour plus d'informations ou pour simplement visiter ce bien, contactez nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 140 m²
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3125454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
