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ANTHY SUR LEMAN(74200) ✖

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Appartement 3 pièces - 65m² - ANTHY SUR LEMAN

399 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V40000139
  • Lieu :
    ANTHY SUR LEMAN 74200
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

En exclusivité chez Authentique Agency,
Venez découvrir ce cocon extrêmement cosy sur la belle commune d'Anthy-Sur-Léman, idéalement situé à 5 minutes à pied du lac et de sa plage, avec tous les commerces et les écoles à proximité.
Ce bien rare à la vente, vous séduira par son environnement bucolique et recherché. Dans une copropriété de standing, il est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, le tout donnant sur deux terrasses idéalement exposées coté lac et coté sud sans vis à vis direct. Vous bénéficierez d'un jardin ceinturant l'appartement entièrement arboré et clos. Le coté nuit, bien séparé du coté jour, vous propose deux chambres de grande taille avec dressing et une salle de bains avec double vasque. Des toilettes séparées avec lave main complètent ce bien.
En annexe vous retrouverez également un local à vélo, une grande cave et un grand garage PMR de 17m2 (en supplément). Possibilité de loué un garage en plus.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C
GES : C
Procédures en cours sur la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas BONNET - Agent commercial enregistré au RSAC de Vienne sous le no881 368 286

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (105 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANTHY SUR LEMAN 74200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AUTHENTIQUE AGENCY

32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

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