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Réf. 390-COMPANY39607WHD
Description du bien
Opportunité unique au Pôle d'Activité de la Confluence !
Découvrez cette plateforme logistique moderne et polyvalente de 20;561 m², située à DAMAZAN (47160), au coeur d'une zone stratégique parfaitement adaptée aux activités industrielles et logistiques.
Caractéristiques du projet :
- 3 cellules de stockage de 5000 à 6000 m², équipées de sprinklers et conformes aux normes NFPA.
- 20 quais de chargement avec autodocks pour une efficacité maximale.
- Hauteur de stockage : 12 m, adaptée aux grandes capacités.
- Possibilité d'équiper jusqu'à 3 cellules en froid positif pour répondre à des besoins spécifiques.
- Bureaux modernes de 358 m² avec espaces fonctionnels : salles de réunion, open-spaces et sanitaires.
- Installation photovoltaïque en autoconsommation : 500 kW en base (extensible à 1 500 kW).
- Parking pour véhicules légers et espaces de maintenance optimisés.
Localisation stratégique :
- Proximité immédiate des grands axes routiers.
- Infrastructures modernes dans un environnement propice aux activités logistiques et industrielles.
Conditions financières :
- Vente plateforme complète : 18 777 500 ? HT (panneaux photovoltaïques inclus).
- Location cellules : 70 ? HT/m².
- Frais d'agence : 15 % HT pour la location, 1,5 % HT pour la vente, à la charge du preneur.
Pourquoi choisir cette plateforme ?
Ce projet clé en main garantit une infrastructure à la pointe pour optimiser vos opérations et favoriser la croissance de votre entreprise.
Dossier technique sur demande
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Honoraires inclus de 1.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 500 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 20561 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
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26 rue René Cassin 47000 AGEN