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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 94m² - GAILLARD

Exclusivité
Réf. 5794-5532104

Achat Appartement 4 pièces 94m² GAILLARD 74240

295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur assuré ! Idéalement situé sur la commune de Gaillard, découvrez ce T4 d'environ 94,65 m² offrant une vue dégagée !
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, non loin des douanes Fossard et Vallard, cet appartement traversant baigne de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.
Vous apprécierez sa grande entrée avec placards, son spacieux séjour, sa cuisine séparée et équipée avec accès au balcon, ses trois chambres confortables, salle de bains et w.c séparés.
Cet appartement, à rafraîchir vous offre de belles possibilités d'aménagement.
Un parking collectif sécurisé, local à vélo et une cave complètent ce bien.
Lien vers la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/B279C66B-0582-4662-6D22-3A8D12FFBB34

DPE : F 2024
Prix : 295 000 €
Charges de copropriété annuelles : 4163 € (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).
Bien en copropriété, nombre de lots : 142 dont 64 lots principaux.
Surface loi Carrez : 94,65 m²
Taxe foncière : 1177 €
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 94 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 142
  • Quote part charges courantes : 4420 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GAILLARD (74240) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • F (256 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1889 € TTC / an et 2555 € TTC / an
    Non communiqué

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7 AVENUE PASTEUR 74100 ANNEMASSE

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