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Maisons à vendre - NANTES (44000)

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Maison 6 pièces - 144m² - NANTES

560 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (535014 € hors honoraires)
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Réf. 323C-ALB
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 144m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Quartier Doulon-Toutes Aides

Au calme d'une impasse, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m2 auxquels se rajoutent un beau jardin d'hiver de 16m².
Exposée Est Ouest, sur une parcelle de 310m² la maison se compose au RDC d'un séjour sur parquet de 27 m2 ouvert sur une véranda de 16 m2 baignée de lumière , une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue un bureau, 2 grandes chambres avec placards intégrés sous comble et une salle de bain avec WC.
Un garage individuel complète ce bien.
Vous bénéficierez de la proximité du parc du Grand Blottereau, à 2 min à pied du tram ligne 1 Mairie de Doulon, 5 min à pied des écoles, collège et lycée et à 7 min à pied des commerces.

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 683 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 ? et 2400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 144 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 7

Quote part charges courantes : 683 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44000

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