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Appartement 7 pièces - 230m² - VIENNE
135 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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-
Lieu :
VIENNE 38200
- Surface : 230m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Type de vente : VIAGER OCCUPÉ AVEC OU SANS RENTE
Lieu : Vienne-Gare SNCF Estressin
Age vendeur : Homme 86 ans
Valeur d'expertise : 520 200 EUR Hai
Bouquet : 345 000 EUR Hai - Sans rente
OU
Bouquet : 135 000 EUR Hai
Rente : 1 137 EUR
Droits d'enregistrement* : 21 000 EUR (donnés à titre indicatif)
Conditions Financières :
Par le fait que monsieur seul se reserve l'occupation du bien, vous achetez ce bien d'éxeption avec une réduction immédiate sur le prix de vente de 175 200 EUR. Vous achetez donc cet appartement au prix ferme de 345 000 EUR Hai sans rente.
OU
- Un Bouquet de 135 000 EUR Hai et une rente mensuelle couple de 1 137 EUR réversible au profit d'une dame de 78 ans.
Situation du bien :
Vienne, ville Gallo-Romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. A 20 minutes du centre de Lyon par autoroute.
Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants.
déscriptifs du bien :
Dans une maison Napoléon III composée de 3 logements, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m2, clos de murs, avec piscine.
Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants.......
Un sous-sol semi enterré de 70 m2, avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie...
Plafonds à 3.50 m. , parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie.
Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien.
-Charges de copropriété : 740 EUR par mois comprenant les charges parties communes, entretien parc, piscine.
-Taxe foncière : 2 461 EUR
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé
Pour des photos et/ou renseignements complémentaires, contacter Maxence au 06.70.43.12.68
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 230 m²
- Oui
Composition
- 7
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3958888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VIENNE 38200
