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CHATEAU THEBAUD(44690) ✖

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Achat Maison CHATEAU THEBAUD(44690)

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Maison 9 pièces - 254m² - CHATEAU THEBAUD

499 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (490000 € hors honoraires)
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Réf. A/292/25
  • Lieu :
    CHATEAU THEBAUD 44690
  • Surface : 254m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien


Maison traditionnelle (parpaings et charpente bois fermette) de 1980 à étage. Rénovation en 2022.
Bien comprenant de plain pied une entrée, 6 belles chambres, 1 bureau, une grande cuisine à vivre aménagée et équipée, une salle de bains, une autre salle d'eau, 2 WC, couloir et dégagements, un grand et lumineux salon séjour en véranda (isolée chauffée). à l'étage une grande chambre et une chambre bébé ou bureau.
Chauffage chaudière gaz ind. (cuve), électrique et poêle à granules (véranda) ; ouvertures en DV ; VMI (ventilation mécanique par insufflation) ; assainissement micro-station conforme (2023)
Agréable jardin clos, arboré (avec grand cabanon de jardin).
Pour environ 192 m2 habitables + 62 m2 de pièce de vie en veranda (isolée et chauffage poêle à granules).
La maison est située au calme, dans une rue pavillonnaire entre les écoles de la Placelière et du Rafflay.
Divers travaux d'aménagement, d'isolation et décoration (revêtements) en 2023.

Bien en très bon état général, bonne qualité de construction et entretien courant.
Pas de garage fermé (stationnement terrain), assainissement individuel, Fibre optique, cuve gaz.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 254 m²

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • C (151 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3260 € TTC / an et 4450 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHATEAU THEBAUD 44690

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

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