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Achat maison
Immeuble - 265m² - BOURGES
Réf. TIMM104221
Description du bien
À vendre : Immeuble de 265 m² loué à Bourges, idéal pour investisseurs avec 3 locataires déjà en place. - À VENDRE : Immeuble loué à Bourges, 18000
Investissez dans cet immeuble de 200 m² de surface habitable, idéalement situé dans la charmante ville de Bourges. Ce bien, qui s'étend sur 3 niveaux avec une superficie au sol de 265 m², est déjà occupé par 3 locataires, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, offrant un confort optimal aux occupants. Bien que non meublé, il présente un potentiel d'aménagement intéressant pour attirer de nouveaux locataires ou pour augmenter la valeur de l'investissement.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité tels que l'Istanbul Market et la Pharmacie de Paris, tandis qu'à moins de 1000 mètres, le Carrefour Market Cap Nord et plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Le Grand Meaulnes, sont facilement accessibles. Cela en fait un lieu de vie prisé pour les familles et les professionnels.
Le loyer actuel et les charges ne sont pas spécifiés, mais la présence de locataires en place assure une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 121 et 1 517 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 265 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (361 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, Place Juranville 18000 BOURGES