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Achat Appartement MARSEILLE 10(13010)

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Appartement 4 pièces - 75m² - MARSEILLE - 10ème

175 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VA2394-EGAGENCY
  • Lieu :
    MARSEILLE 10 13010
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EG AGENCY vous présente à la vente, en exclusivité,
Au coeur du quartier SAINT LOUP,
Un appartement traversant 4 pièces de 75m² disposant d'une mezzanine et de la jouissance exclusive d'une terrasse sur cour de 9m².

Situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville marseillaise, il saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et sa luminosité !

Ce T4 d'une surface au sol de 83m² est composé comme suit :
- Côté rue, exposée Sud, la pièce de vie de 29m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon;
- En mezzanine, surplombant le salon à 3m de haut, une chambre mansardée de 17m² (10.87 LC) sous les poutres apparentes et de plain-pied avec le grenier de 20m² ;
- Côté cour, au calme, avec accès à la terrasse plein ciel, deux chambres et un bureau ;
- Au centre, entrée, placard, salle d'eau et toilettes séparées.

Doté d'une belle hauteur sous toiture deux pentes, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel de rénovation avec une possibilité de réagencement intérieur simplifié par l'absence de murs porteurs en son centre.
Double vitrage, chaudière mixte au gaz de ville et climatisation réversible.
Travaux de rénovation à prévoir.

A proximité de toutes commodités, commerces, services, transports en commun et axes autoroutiers.

Copropriété verticale de 2 lots sans charges communes, ni syndic professionnel.
Les taxes foncières 2024 sont de : 1 051 euros.

Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529000895

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 75 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (166 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1650 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 10 13010

Agence immobilière

EG AGENCY

64 Avenue d'Haifa-Hermes Park Bt B 13008 MARSEILLE 08

Infos sur l’agence

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