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Achat Appartement MARSEILLE 10(13010)

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Appartement 2 pièces - 37m² - MARSEILLE - 10ème

88 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934182
  • Lieu :
    MARSEILLE 10 13010
  • Surface : 37m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 lumineux (37 m²) traversant, Marseille 10ème, avec ascenseur et proche commodités - À VENDRE : Appartement T2 à Marseille 10e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation sud.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Il est également doté d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace est prêt à accueillir des locataires qui souhaitent y apporter leur touche personnelle et il y a la possibilité de conserver le locataire en place actuellement.

Le bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces tels que Franprix, Leader Price et Lidl, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Lycée et le Collège privé ORT Léon Bramson à quelques pas, ainsi que l'École maternelle Le Rouet à moins de 1500 mètres.

Pour les commodités de santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, ce qui est un atout dans le contexte actuel de transition énergétique.

Actuellement, un locataire est en place depuis plusieurs années, avec des paiements réguliers, ce qui assure une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel est de 547.99 € hors charges récupérables offrant ainsi un rendement attractif brut de 7,50% pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 205,20 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 37 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (175 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 810 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 83

Quote part charges courantes : 1205 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 10 13010

Agence immobilière

CITYA PARADIS

146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06

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