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MERLEVENEZ(56700) ✖

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Achat Maison MERLEVENEZ(56700)

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Maison 7 pièces - 133m² - MERLEVENEZ

470 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 414376-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    MERLEVENEZ 56700
  • Surface : 133m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


Située dans un hameau, proche des grands axes ( à 30 minutes de Vannes et 25 minutes de Lorient ) sur la commune de Merlevenez à proximité de la Ria et ses plages. Cette propriété de 1984 d'une surface d'environ 134m² habitable fonctionnelle, est édifiée sur un agréable terrain de plus de 7000 m2 arboré sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un séjour, salle à manger lumineux d'environ 30 m2 agrémenté d'une cheminée avec vue sur une terrasse exposée Sud Ouest , une cuisine séparée aménagée, équipée. Elle vous offre également une vie de plain pied avec une chambre parentale, une salle d'eau, toilettes séparés

A l'étage 3 chambres, d'un bureau et un espace de stockage, une salle de bain et toilettes séparés.

Les plus : Un sous sol complet+ garage, bien entretenue

Chauffage Fioul, fosse septique conforme

Taxe foncière 935?


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2450.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 133 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (166 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1790 € TTC / an et 2450 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MERLEVENEZ 56700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne
56000 VANNES

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