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Réf. 2872

Achat Maison 6 pièces 222m² MONTELIMAR 26200

429 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison bourgeoise rénovée à Montélimar - Quartier Saint-James.






Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 30, au coeur du quartier prisé de Saint-James. Rénovée avec soin entre 2014 et 2015 par un architecte, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 224 m2 répartis sur trois niveaux, terrasse
Chambres : 5
Dépendances supplémantaires: Cave, garage, grenier
Terrain : Parcelle clos et arborée de 533 m2

Rénovations et équipements :

Charpente révisée et traitée, couverture refaite, chenaux et facade
Huisseries double vitrage avec volets roulants
Plomberie et électricité parfait état
Isolation et peintures récentes
Chauffage performant : chaudière à gaz à condensation (changée en 2022) avec régulation pilotée
Pompe à chaleur air/air pour un confort optimal dans les chambres des étages 1 et 2 étage
Système de récupération des eaux pluviales (300 litres) avant évacuation







CLASSE CLIMAT C CLASSE ENERGIE C
Prix de vente 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat 2872.
L'Agence Adhémar immobilier 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 222 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTELIMAR (26200) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (117 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      117
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2860 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ADHEMAR IMMOBILIER

    43, AVENUE JEAN JAURES 26200 MONTELIMAR

    Appeler l’agence Tél : 04 75 54 42 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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