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Exclusivité
Réf. 0212

Achat Maison 4 pièces 59m² SILHAC 07240

169 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

MAISON - CAMPAGNE - NATURE - AU CALME

EN EXCLUSIVITE
Votre AGENCE LOCALE CAPITAL PIERRE vous propose cette maison de 59 m2 individuelle de plain-pied, terrain attenant avec garage et abri située sur la commune de SILHAC.
Vous y trouverez une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, 2 chambres de 11m2, une salle d'eau avec WC. Une véranda de 6m2 en guise d'entrée, et d'une terrasse semi-abritée de 37m2 orientée SUD/OUEST.
Menuiseries doubles vitrages en bois, volets battants bois. Le chauffage se fait principalement par des radiateurs électriques.
Le plus, un garage de 26 m2 au sol environ et d'un abri voiture attenant, divers choix s'offrent à vous, pour du stockage, deuxième logement...
Le tout sur une jolie parcelle de 1986m2.
A quelques minutes du village de Vernoux en Vivarais.
A visiter sans tarder !!
Eau de ville, téléphone, fosse septique. A rafraichir.
Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 59 m²

    Localisation du bien

    SILHAC (07240) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (313 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      313
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1430 € TTC / an et 1970 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    4 RUE VINCENT D'INDY 07240 VERNOUX EN VIVARAIS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 58 29 60

    * Champs obligatoires

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