Achat Maison 5 pièces 163m² BRIOLLAY 49125
394 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (380975 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 739
Description du bien
La Maison Angevine vous propose cette magnifique propriété familiale de 148 m2 et non inondable. Idéalement située à Briollay à seulement 10 minutes d'Angers, elle offre une vue imprenable sur la Sarthe et un cadre naturel exceptionnel. Avec son architecture alliant charme et caractère, cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste séjour de 56 m2, baigné de lumière et prolongé par une élégante véranda, offrant un accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin arboré et la Sarthe. Une grande cuisine de 17 m2, aménagée avec soin, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante viennent compléter ce niveau.
Un palier avec une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de détente, distribue deux belles chambres, dont l'une avec dressing. Une salle de bain complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité.
Cette propriété est construite hors zone d'inondation et dispose d'un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules et comprenant divers espaces atelier. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 427 m2, avec ses arbres et ses massifs soigneusement agencés, vous invite à profiter des beaux jours face à une vue dégagée sur la Sarthe, parfaite pour des moments de détente en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui combine le confort moderne avec un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIOLLAY (49125)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2428 € TTC / an et 3286 € TTC / an
01/01/2023
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8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS