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313 000€
A découvrir chez Atout Coeur Immobilier et Atlas Immobilier
IDEAL INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS
Dans le quartier St Michel, en bas de la rue des Frères Legoff, bel immeuble en pierres actuellement dédié à la location de courte durée.
I...
332 480€
Situé en plein coeur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier au sein d'une copropriété fermée offre un potentiel exceptionnel. Le bien se compose de : - 4 studios de 15 m2 chacun, répartis sur 3...
332 800€
Nous vous proposons une maison libre d'occupation :
Le rez de chaussée d'une surface de 113m² est aménagé en bureaux disposant de quatre pièces, d'une cuisine, d'un wc avec lavabo,, chauffage électrique.
La partie habitation, d...
336 842€
SAINT BRIEUC (22000) immeuble comprenant : Local professionnel de 86m2, un Appartement en duplex de 141 m2 pouvant être divisé, un studio, 3 garages sur terrain constructible de 987 m2 . A PROXIMITE DE LA GARE, DES COMMERCES ET DE L' HOPITAL. ...
472 500€
ST-BRIEUC HYPER CENTRE, Ensemble immobilier en pierres sur cave, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec reserve;
- Au 1er étage : un appartement T2 de 57 m² ;
- Au 2ème étage : un appartement T2 de 48.80 m² ;
- Au 3ème é...
A découvrir chez Atout Coeur Immobilier et Atlas Immobilier
IDEAL INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS
Dans le quartier St Michel, en bas de la rue des Frères Legoff, bel immeuble en pierres actuellement dédié à la location de courte durée.
Immeuble en monopropriété redécoré récemment, comprenant de 5 appartements, du T1 au T3.
Au rez-de-chaussée, 2 studios de 22 et 25,55 m².
- Le premier dispose d'1 salon-chambre, d'1 cuisine indépendante et d'1 salle d'eau avec WC.
- Le deuxième dispose d'1 salon-chambre-cuisine ouverte, d'1 salle d'eau avec WC.
- Au 1er étage, un T3 (53,6 m²) composé d'1 entrée, d'1 pièce de vie, d'1 cuisine, d'1 salle de bain avec WC, et de 2 chambres.
- Au 2ème étage, un T3 (36,78 m² habitable, 45,18 m² au sol) avec 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine de laquelle on accède à 1 terrasse de 20 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre et 1 bureau (petite chambre).
- Dans la cour, un T2 duplex (31,21 m²) composé d'1 séjour avec cuisine et d'1 WC. A l'étage, 1 WC, 1 chambre et 1 salle d'eau.
Une cave et un grenier (non visitable en l'état) complètent ce bien.
Chaque appartement dispose de son ballon d'eau chaude, de son tableau electrique et de son compteur.
A prévoir : travaux de rénovation énergétique (principalement isolation par l'intérieur et l'extérieur), travaux de toiture. Montant estimé des travaux (sources : audit énergétique et devis toiture) : 140 000 ? HT.
Diagnostics réalisés le 25.06.2024 : DPE de l'immeuble : DPE G (454) et GES C (15)
Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 ? et 6210 ? (année de réf. des prix de l'énergie : 2021). Audit énergétique réalisé et à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Un DPE a été réalisé pour chaque appartement :
- Studio au RDC : DPE E (341) / GES C (11) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 ? et 820 ? par an (année de réf. : 2021)
- Studio au RDC : DPE D (251) / GES B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 ? et 570 ? par an (année de réf. : 2021)
- T3 1er étage : DPE E (267) / GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 ? et 1320 ? par an (année de réf. : 2021)
- T3 2ème étage : DPE F (339) / GES B (11) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 ? et 1120 ? par an (année de réf. : 2021)
- Duplex T2 cour : DPE G (866) / GES C (29) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 ? et 2260 ? par an (année de réf. : 2021)
Au prix de 313000 ? HAI, honoraires de 3,5 % TTC et forfait de 2500 ? TTC (hors département 35) à la charge de l'acquéreur, soit 300000 ? net vendeur et 13000 ? d'honoraires.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6210.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.