Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Immeubles à vendre - ST BRIEUC (22000)

Immeubles à vendre - ST BRIEUC (22000)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

ST BRIEUC (22000)

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

5 correspondances avec votre recherche
5 correspondances avec votre recherche
5 résultats sur 5

Immeuble - 169m² - ST BRIEUC

313 000

Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0661574834 Contacter l’agence
Réf. VI050-COMPANY40517SZL
  • Lieu :
    ST BRIEUC 22000
  • Surface : 169m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier et Atlas Immobilier

IDEAL INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS

Dans le quartier St Michel, en bas de la rue des Frères Legoff, bel immeuble en pierres actuellement dédié à la location de courte durée.

Immeuble en monopropriété redécoré récemment, comprenant de 5 appartements, du T1 au T3.
Au rez-de-chaussée, 2 studios de 22 et 25,55 m².
- Le premier dispose d'1 salon-chambre, d'1 cuisine indépendante et d'1 salle d'eau avec WC.
- Le deuxième dispose d'1 salon-chambre-cuisine ouverte, d'1 salle d'eau avec WC.
- Au 1er étage, un T3 (53,6 m²) composé d'1 entrée, d'1 pièce de vie, d'1 cuisine, d'1 salle de bain avec WC, et de 2 chambres.
- Au 2ème étage, un T3 (36,78 m² habitable, 45,18 m² au sol) avec 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine de laquelle on accède à 1 terrasse de 20 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre et 1 bureau (petite chambre).
- Dans la cour, un T2 duplex (31,21 m²) composé d'1 séjour avec cuisine et d'1 WC. A l'étage, 1 WC, 1 chambre et 1 salle d'eau.
Une cave et un grenier (non visitable en l'état) complètent ce bien.
Chaque appartement dispose de son ballon d'eau chaude, de son tableau electrique et de son compteur.

A prévoir : travaux de rénovation énergétique (principalement isolation par l'intérieur et l'extérieur), travaux de toiture. Montant estimé des travaux (sources : audit énergétique et devis toiture) : 140 000 ? HT.

Diagnostics réalisés le 25.06.2024 : DPE de l'immeuble : DPE G (454) et GES C (15)
Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 ? et 6210 ? (année de réf. des prix de l'énergie : 2021). Audit énergétique réalisé et à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un DPE a été réalisé pour chaque appartement :
- Studio au RDC : DPE E (341) / GES C (11) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 ? et 820 ? par an (année de réf. : 2021)
- Studio au RDC : DPE D (251) / GES B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 ? et 570 ? par an (année de réf. : 2021)
- T3 1er étage : DPE E (267) / GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 ? et 1320 ? par an (année de réf. : 2021)
- T3 2ème étage : DPE F (339) / GES B (11) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 ? et 1120 ? par an (année de réf. : 2021)
- Duplex T2 cour : DPE G (866) / GES C (29) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 ? et 2260 ? par an (année de réf. : 2021)

Au prix de 313000 ? HAI, honoraires de 3,5 % TTC et forfait de 2500 ? TTC (hors département 35) à la charge de l'acquéreur, soit 300000 ? net vendeur et 13000 ? d'honoraires.

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6210.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 169 m²

Consommation énergétique

  • G (454 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    454
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ST BRIEUC 22000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent