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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 5 pièces - 95m² - GRENOBLE

399 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP930351
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

CASERNE DE BONNE - Grenoble (38000) - T4 de 95m2 - 3 chambres avec garage - Très bon état - Les Jardins du Bois d'Artas - CASERNE DE BONNE - Grenoble (38000) - T4 de 95m2 - 3 chambres avec garage - Très bon état - Les Jardins du Bois d'Artas.

NOUVEAU & EXCLUSIVITE - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce bien, un T4 de 95m2 trois chambres, deux salles de bains avec terrasse orientée plein Sud, proposé avec un garage en sous-sol sur le quartier de la Caserne de Bonne (Grenoble 38000).

Au calme, situé en troisième étage dans la copropriété les Jardins du Bois d'Artas, résidence récente très bien entretenue donnant sur la Rue Augereau.

Grand et lumineux séjour de 27m2 donnant sur une terrasse chaleureuse orientée plein sud, cuisine équipée avec four, hotte, plaques induction, lave-vaisselle le tout dans un très bon état, avec placards en sus vous profiterez chaque jour d'un ensoleillement optimal pour ces deux pièces de vie orientées Sud avec vue sur le Massif de Belledonne.

Vous disposerez de trois chambres de 10, 11 et 12m2 dont l'une avec sa salle de bains attenante en plus d'une autre salle d'eau indépendante et d'un deuxième WC séparé.
Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter les pièces du logement pour un coin lingerie séparé en plus de nombreux autres placards.

Chaque pièce dispose des volets roulants électriques et les trois chambres ont chacune un petit garde-corps qui leur est propre.

Appartement très lumineux décoré avec beaucoup de goût, vous disposerez d'un logement très bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

La porte d'entrée est blindée, le bien dispose aussi d'un garage dans l'immeuble qui se situe en sous-sol. Possibilité d'un deuxième garage supplémentaire en sus. Local vélo et local poubelles ainsi qu'une cour intérieure. La copropriété date de 2010.
Double vitrage récent sur tout l'appartement très bien classé énergétiquement.
Chaudière à gaz individuelle. Radiateur à robinet thermostatique.
__________________________________

Le quartier est résidentiel et très calme, à proximité immédiate de la Caserne de bonne et du centre-ville de Grenoble.
En termes de transports en commun les tramways C et E se trouvent à quelques minutes à pied et de nombreux commerces jouxtent la copropriété comme le Monoprix situé en face ainsi que plusieurs établissements scolaires comme le collège de l'Aigle ou encore le lycée Champollion très proches également.
Une aire de jeux pour les enfants se situe derrière l'immeuble également.

Taxe Foncière : 2.901€ en 2023.
Charges de copropriété : 515€ trimestrielles.

Il s'agit d'un bien d'exception en très bon état, très rare un appartement de standing clé en main dans une résidence récente !

__________________________________

Honoraires à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller CLERC Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour davantage d'informations !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 061,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (100 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    100
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 2061 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

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