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Achat Appartement LYON 06(69006)

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Appartement 3 pièces - 87m² - LYON - 6ème

630 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 24144TR
  • Lieu :
    LYON 06 69006
  • Surface : 87m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Exclusivité de l'Etude Immobilière EIF : à Lyon 6ème quartier Masséna Nord.
A 2 minutes à pied du Métro A - Masséna, cours Vitton et commodités.
Ecole Lycée du Parc, A moins 5min du Parc de la Tête d'Or.

Vous rêvez de vous offrir un bel appartement bourgeois aux volumes grandioses agencés par architecte en plein coeur d'un quartier très prisé? Voici une opportunité rare alliant calme, volumes et lumière.

Placé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble sur son terrain, l'appartement bénéficie de trois expositions et chaque pièce profite de deux grands ouvrants avec excellente isolation thermique et phonique. Les prestations sont soignées et rien n'a été laissé au hasard d'un point de vue esthétique et technique. La distribution offre une grande pièce de vie avec espace salon, salle à manger, cuisine, coin bureau, une entrée marquée avec grands rangements et un WC. Le coin nuit dessert les deux chambres et la salle d'eau. Vous apprécierez la fonctionnalité du grand plan de travail de la cuisine partiellement ouvert sur le séjour. Vous serez sensibles aux trois cheminées décoratives en marbre et aux parquets chevrons en chêne massif en excellent état. La performance énergétique est également un atout remarquable vu les hauteurs sous plafond à plus de 3m20. Un grenier complète les nombreux rangements.

Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser ensemble la visite de votre futur appartement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 87 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (155 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    155
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Quote part charges courantes : 1632 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 06 69006

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

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