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Maisons à vendre - DUN LE PALESTEL (23800)

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DUN LE PALESTEL (23800) ✖

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Maison 4 pièces - 59m² - DUN LE PALESTEL

76 086 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 96
  • Lieu :
    DUN LE PALESTEL 23800
  • Surface : 59m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Située dans un agréable bourg dynamique, cette maison de ville offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un bien alliant confort, commodités et potentiel. Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire ou même pour de la location touristique, cette maison n'attend plus que vous !
Caractéristiques principales :

Emplacement : Située dans un bourg offrant tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que des école jusqu'au collège, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable à proximité.
Surface : Bien agencée, elle se compose de plusieurs niveaux, avec des combles aménagées.

Au rez-de-chaussée :

Un salon lumineux avec poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver,
Une cuisine fonctionnelle,
Une buanderie donnant sur un petit jardin idéal pour profiter de moments en plein air.

Au 1er étage :

Une chambre confortable,
Un palier spacieux,
Une salle de bains avec WC.

Les combles sont aménagées et offrent un beau potentiel pour agrandir l'espace selon vos besoins.
Authenticité et cachet : Cette maison dispose de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un charme indéniable, tels que :

des poutres apparentes,
une cheminée en pierre,
des vieux parquets qui ajoutent du caractère à chaque pièce.

Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement dans un cadre agréable et fonctionnel.
Usage possible : Cette maison se prête à divers projets : résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire, ou même location saisonnière. Une belle opportunité pour un bien polyvalent !
N'attendez plus pour découvrir cette maison au coeur de la vie locale, à proximité de toutes les commodités ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 324 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 59 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (324 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    324
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

DUN LE PALESTEL 23800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IZA IMO

45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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