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ROMAGNAT(63540) ✖

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Achat Maison ROMAGNAT(63540)

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Maison 12 pièces - 312m² - ROMAGNAT

849 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85421161
  • Lieu :
    ROMAGNAT 63540
  • Surface : 312m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez à Romagnat cet ensemble immobilier composé d'une magnifique villa de 201 m² habitables et de deux appartements T3 de 53m² et 58 m² (sans vis à vis sur la maison), situé dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme.

Alliant confort, modernité et belles prestations, cette propriété exceptionnelle saura vous séduire.

Sur sa parcelle de 1298 m², la maison vous propose sur le premier niveau quatre chambres lumineuses de 10,11,13 et 15 m², une salle de bains fonctionnelle avec toilettes et une magnifique suite parentale de 70 m² comprenant une salle d'eau privative et un espace dressing sur mesure.
Au second niveau se trouvent un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur salon de 60 m², avec de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le Puy de dôme, une buanderie et un wc.
Attenant au salon, vous vous laisserez séduire par l'espace piscine intérieure chauffée (6x3m) parfait pour des moments conviviaux en toutes saisons.

Une jolie terrasse sur dalle dessert le salon et l'espace piscine.

Un garage de 34m² et une cave de 42m² offrent un grand potentiel de rangement.
Chauffage électrique, fenêtres...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 312 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3710 € TTC / an et 5060 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ROMAGNAT 63540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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10 Bd Pasteur
63000 CLERMONT FERRAND

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