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Achat Maison CLUGNAT(23270)
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À proximité de CLUGNAT
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Lieu :
CLUGNAT 23270
- Surface : 113m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Référence annonce : N°1194
Surface habitable : 113 m²
Chambres : 3
Jardin : 931 m² attenant
Taxe foncière : 218 ?/an
L'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, située au coeur d'un village paisible sur la commune de Clugnat. Avec son jardin sans vis-à-vis, ses dépendances pratiques, et son cadre calme, cette propriété offre un potentiel intéressant, à seulement 8 km des commodités du village de Châtelus-Malvaleix.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une cuisine de 18 m², équipée d'un évier, d'un conduit pour cuisinière et d'un placard intégré. La pièce de vie spacieuse de 30 m² est lumineuse et agréable. On trouve également une chaufferie (chaudière fioul ancienne) et un couloir menant à l'étage et au jardin.
Étage :
Un palier dessert trois chambres (15, 17 et 10 m²), une salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, ainsi qu'un WC séparé.
Grenier :
Un espace de 30 m² à aménager, avec une belle hauteur sous plafond. Toiture en ardoise sur l'avant, tuiles à l'arrière, isolation partielle.
Extérieur et dépendances :
Un jardin de 931 m² sans vis-à-vis, accessible par un portail ou depuis la maison. En complément : une grange avec écurie, un atelier sur dalle béton, et un carport idéal pour camping-car ou caravane.
Bon à savoir :
Électricité en triphasé
Chauffage central au fioul
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme
Pompe de relevage dans la cave
Fenêtres en simple vitrage avec persiennes métalliques
Cette maison à rafraîchir offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité.
Ce bien est situé à 8km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290.00 et 5860.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 113 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
F (380 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3808888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4290 € TTC / an et 5860 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
CLUGNAT 23270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
