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Appartements à vendre - LENS (62300)

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LENS (62300) ✖

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Appartement 6 pièces - 170m² - LENS

290 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (280003 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4069AG
  • Lieu :
    LENS 62300
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE VILLE LENS - APPARTEMENT DUPLEX GARAGE ?4 CHAMBRES - 170 M2

L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat ce très bel appartement situé en hyper centre ville de Lens, avec garage.
Proche des commerces à pieds, de la gare TGV, des facultés, écoles et lycées, cet appartement conviendra au plus grand nombre grâce à ses 170 m2 de surface habitable.
En duplex, vous disposerez au 1er étage d'un grand salon/séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, d'une cuisine de marque, marbre, full équipée avec coin repas de 15 m2, d'un bureau ou d'une 1ère chambre, d'un wc séparé et de nombreux dégagements et rangements.
Le 2ème étage se compose de 3 grandes chambres (14 m2, 17 m2 et 23 m2), d'un 2ème wc séparé, d'une salle de bain complète, récente et de nombreux rangements.
Toute la décoration a été repensée par un décorateur de renom de a région.
L'appartement possède des doubles vitrages avec volets électriques et manuels. Le chauffage est au gaz de ville pour plus de confort. L'appartement possède une buanderie pour plus d'optimisation de rangements, une cave, un tout à l'égout aux normes est présent et son DPE est plus que correcte puisque l'appartement est classé en D.E
Cet appartement possède également la possibilité de créer un roof top avec 85 m2 de toiture terrasse facilement aménageable et la possibilité d'installer un ascenseur si besoin.
Situé en plein centre ville, cet appartement sera un investissement réfléchi.

DPE D - 220 / GES E - 50 pour une consommation estimée de 2345.87 € (indice au 15/08/2015)
réalisé le 06/01/2020

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.57 % TTC soit 10 000.00 €
Prix net vendeur : 280 000.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM
ACCELERATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    E (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    50
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 2345€ TTC / an
    15/08/2018

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Procédure en cours : Non

Localisation

LENS 62300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

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