Appartement 6 pièces - 170m² - LENS
290 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (280003 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LENS 62300
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE VILLE LENS - APPARTEMENT DUPLEX GARAGE ?4 CHAMBRES - 170 M2
L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat ce très bel appartement situé en hyper centre ville de Lens, avec garage.
Proche des commerces à pieds, de la gare TGV, des facultés, écoles et lycées, cet appartement conviendra au plus grand nombre grâce à ses 170 m2 de surface habitable.
En duplex, vous disposerez au 1er étage d'un grand salon/séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, d'une cuisine de marque, marbre, full équipée avec coin repas de 15 m2, d'un bureau ou d'une 1ère chambre, d'un wc séparé et de nombreux dégagements et rangements.
Le 2ème étage se compose de 3 grandes chambres (14 m2, 17 m2 et 23 m2), d'un 2ème wc séparé, d'une salle de bain complète, récente et de nombreux rangements.
Toute la décoration a été repensée par un décorateur de renom de a région.
L'appartement possède des doubles vitrages avec volets électriques et manuels. Le chauffage est au gaz de ville pour plus de confort. L'appartement possède une buanderie pour plus d'optimisation de rangements, une cave, un tout à l'égout aux normes est présent et son DPE est plus que correcte puisque l'appartement est classé en D.E
Cet appartement possède également la possibilité de créer un roof top avec 85 m2 de toiture terrasse facilement aménageable et la possibilité d'installer un ascenseur si besoin.
Situé en plein centre ville, cet appartement sera un investissement réfléchi.
DPE D - 220 / GES E - 50 pour une consommation estimée de 2345.87 € (indice au 15/08/2015)
réalisé le 06/01/2020
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.57 % TTC soit 10 000.00 €
Prix net vendeur : 280 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM
ACCELERATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 170 m²
- Oui
Composition
- 6
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info22050 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
2345€ TTC / an
15/08/2018
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Procédure en cours : Non
Localisation
LENS 62300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
