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Achat Appartement LENS(62300)
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Lieu :
LENS 62300
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
LENS - APPARTEMENT T2 BIS VENDU LOUÉ - 53 M2 - PARKING CENTRE VILLE
L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat cet appartement situé à proximité immédiate du centre ville commerçant, des écoles, lycées, collèges, fac et axes autoroutiers principaux.
Cet appartement vendu loué est très lumineux et situé dans un quartier calme.
Le cachet de l'ancien a été préservé puisqu'il est situé dans une ancienne maison normande.
Son hall d'entrée permettra de desservir tout l' appartement.
Un wc séparé avec rangement, un beau et grand salon donnera sur une cuisine ouverte pour lus de convivialité, une belle salle de bains à côté de la chambre sera là pour plus de confort, un bureau pour le télétravail vous donnera plus d'espace.
L'appartement possède une place de parking privative située devant l'appartement et la possibilité de louer un garage fermé à moindre coup.
Double vitrage, volets, chauffage électrique, une grande cave pour le rangement, un hall d'entrée du bâtiment magistral.
Cet appartement sera un très bon investissement locatif sans soucis car déjà loué 637,35 € charges comprises par mois.
Copropriété de 6 lots principaux - pas de litige -
Charges de copro 109 €/mois
DPE F - 415 / GES C - 13 réalisé le 08/07/2024 - (indexé 2021,2022,2023) pour une consommation annuelle estimée entre 1650 € et 2290 € - LOGEMENT ÉNERGIVORE
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6,23 % TTC soit 4 990,00 €
Prix net vendeur : 75 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 53 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (415 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4151313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Quote part charges courantes : 1308 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LENS 62300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
