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Réf. 85163127

Achat Maison 16 pièces 560m² MONTREAL 11290

2 100 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

AUDE - ENTRE CARCASSONNE ET LIMOUX

Venez découvrir cette ravissante bergerie datant du XIXème siècle, luxueusement rénovée de 660 m2 habitables, au sommet d'une colline avec vue panoramique sur les Pyrénées.

Tout autour de la maison, vous serez chez vous dans un environnement préservé de 50 ha de prés et de bois, à pied ou à cheval, sans aucune nuisance sonore ni visuelle.

La propriété clôturée autour de la maison sur 10 ha, compte des près clos et deux écuries, dont 4 box et 2 stalles, pour accueillir au moins 4 chevaux. Une ancienne carrière en herbe vous permettra de faire vos reprise d'équitation à domicile.

Le terrain autour de la maison a été terrassé et les allées recouvertes d'un gravier double couche, afin de favoriser la circulation et l'entretient à toutes saisons. Un grand garage pouvant abriter 3 à 4 voitures offre un accès vers les champs et les bois, fermés par plusieurs portails électriques.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée et un vestiaire qui donnent d'un coté sur trois grandes pièces de réception en enfilade jusqu'à une cuisine toute équipée, donnant sur deux terrasses.

Vous trouverez également en rez-de-jardin, une bibliothèque, un...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 560 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREAL (11290) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (76 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      76
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5620 € TTC / an et 7690 € TTC / an
      01/01/2021

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