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Achat Maison GUERET(23000)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 66m² - GUERET
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 95m² - GUERET
À proximité de GUERET
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Lieu :
GUERET 23000
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Située à quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison pleine de caractère offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement atypique et son potentiel de transformation. Construite autour d'un patio central, la maison dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Composée de :
Un hall d'entrée spacieux qui dessert les pièces,
Une cuisine indépendante, offrant un bel espace de préparation culinaire,
Une double salle de séjour lumineuse, parfaite pour recevoir et se détendre,
Trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille,
Un bureau avec cheminée, un espace agréable pour le télétravail ou la lecture.
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un jardin aménageable selon vos envies,
D'une courette privative pour plus d'intimité,
D'un garage pour stationner en toute sécurité,
Une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins.
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, ce qui permet de l'adapter à divers projets :
Résidence principale familiale,
Création de logements pour du locatif,
Bâtiment adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, etc.),
Résidence de tourisme ou chambres d'hôtes.
Bien que cette maison dispose de nombreux atouts, elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Un projet idéal pour les amoureux de l'immobilier souhaitant personnaliser leur bien à leur goût tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (475 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info475105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5560 € TTC / an et 7560 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
GUERET 23000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
