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Achat Maison MONTGAILLARD(81630)
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À proximité de MONTGAILLARD
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Lieu :
MONTGAILLARD 81630
- Surface : 202m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
MAISON DE CHARME - À Montgaillard, à 30 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse, MPS Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison traditionnelle implantée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m², offrant une vue à 360° sur la campagne environnante.
Cette bâtisse de plus de 250 m² de surface utile, rénovée avec goût, marie harmonieusement le charme des vieilles pierres et le confort de la modernité. Résolument chaleureuse, elle séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie conviviaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon en contrebas avec accès direct à une terrasse couverte, parfaits pour recevoir. Ce niveau comprend également deux chambres, dont un espace parental avec salle de bain (baignoire et douche). Très fonctionnelle, la maison dispose aussi d'une buanderie, d'un cellier attenant à la cuisine, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste palier, actuellement aménagé en espace de travail, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Avec ses nombreux arbres, dont plusieurs fruitiers, il assure ombre et fraîcheur en été. Un espace potager, un poulailler et des dépendances aménagées en garage et atelier complètent ce bien rare dans le secteur.
À seulement 5 minutes en voiture du village et de ses services (école, crèche, etc.), à 25 km de Montauban, 30 km de la zone Eurocentre, et 50 km de Toulouse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, tout en restant proche des commodités. Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 3,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 569 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 622 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 202 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info1347 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1622€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTGAILLARD 81630
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
