Achat Maison 4 pièces 83m² ALENCON 61000
99 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI147682
Description du bien
À vendre loué : Maison T3 spacieuse de 83m² avec garage et jardin à Alençon. - À VENDRE : INVESTISSEMENT LOCATIF Charmant pavillon T3 situé à Alençon, dans le département de l'Orne (61000). Cette maison indépendante, construite en 1970, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 83 m², elle se compose de quatre pièces, dont 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une chambre en sous sol.
Le salon, d'une superficie de 24 m², est un espace lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Le pavillon est édifié sur un terrain de 462 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'utiliser cet espace pour du rangement.
Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est également dotée d'un sous-sol, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins.
Située dans un quartier calme, cette maison ne fait pas partie d'un lotissement, vous garantissant ainsi une certaine tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, espace et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 et 5 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALENCON (61000)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (403 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info403109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4030 € TTC / an et 5490 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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14, rue du Bercail 61000 ALENCON