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LE POUZIN(07250)

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Appartement 5 pièces - 170m² - LE POUZIN

305 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. CP 118-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    LE POUZIN 07250
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Duplex de charme au coeur du Pouzin

Magnifique duplex de 170.20 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, dans la charmante ville du Pouzin. Construit en 1990 et rénové en 2019, ce bien vous offre un cadre de vie moderne et confortable.

Cet appartement non meublé, aux volumes généreux, se compose de 5 pièces dont un séjour de 52 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage ( baie à galandage ). Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC dont deux indépendants. Sa cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.

Profitez de deux balcons et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Cet appartement en très bon état, est doté d'une cave de 20 m² et d'un stationnement extérieur et d'un double garage.

A proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Les commodités telles qu'une alimentation générale et des restaurants sont accessibles à pied. Un parc et jardin se situe à proximité, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture.

Contact: Candy PESENTI au 0625250449

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (103 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1600 € TTC / an et 2100 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Procédure en cours : Non

Localisation

LE POUZIN 07250

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

5 Route de beauvallon
26800 ETOILE SUR RHONE

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