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Local commercial - 26m² - NICE
Exclusivité
Réf. VP078-COMPANY38991HCA
Description du bien
Découvrez ce Local Commercial Idéalement Situé à Nice
Plongez dans l'univers dynamique de Nice avec ce local commercial de 2 pièces d'une superficie de 27m², idéalement situé sur la première partie de Cyrille Besset à seulement 150m de Borriglione et du tramway . Avec un linéaire vitrine de 2 mètres, ce bien offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse et variée.
Loué à 610?/ mois Hors charges. La locataire est en place depuis 2007.
Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs bus et tramways, ce local commercial est parfaitement desservi. Les transports en commun facilitent l'accès pour vos employés et clients, renforçant ainsi l'attractivité de votre commerce. De plus, à quelques pas, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et même un collège, offrant un environnement idéal pour une clientèle familiale. Les commodités ne manquent pas : 12 épiceries, 25 restaurants et un parc à proximité garantissent un cadre de vie agréable et pratique.
En voiture, vous rejoindrez facilement plusieurs hôpitaux en seulement 10 minutes, tandis que 6 médecins généralistes sont accessibles à pied en 5 minutes. La connectivité est également au rendez-vous avec une éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une performance optimale pour vos besoins professionnels.
Ce local commercial est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une opportunité d'investissement sûre. Imaginez-vous déjà au coeur de ce quartier vivant, entouré de commerces florissants et d'une communauté dynamique. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un local commercial à fort potentiel à Nice.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
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165 AV DES PUGETS 06700 ST LAURENT DU VAR