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LA BAULE ESCOUBLAC(44500) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - LA BAULE ESCOUBLAC

426 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1190
  • Lieu :
    LA BAULE ESCOUBLAC 44500
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Imaginez-vous, un matin, ouvrant les yeux dans votre chambre baignée de lumière, avec les vagues de l'océan comme toile de fond. Bienvenue dans votre nouvel appartement à la BAULE. Situé au 2ème étage de la résidence de standing 'Les Vagues', cet appartement avec sa terrasse de 13 m2 face mer a été conçu pour profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre devant vous, combinant harmonieusement salon et cuisine ouverte. Conçue avec soin, la cuisine est aménagée et équipée, avec un plan bar qui invite à la convivialité, idéal pour partager un verre entre amis ou savourer un déjeuner en famille. La chambre, elle aussi tournée vers la mer, vous offre chaque matin un panorama enchanteur. Élégante et fonctionnelle, elle est équipée d'un grand placard intégré, optimisant l'espace de rangement. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, complètent ce cocon de bien-être. Aucun besoin de prévoir des travaux : cet appartement est prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs, dès votre installation. Et pour vos escapades en ville ou vos balades le long de la plage, un grand garage privatif est à votre disposition, un atout rare et précieux à La Baule. L'ascenseur de la résidence vous assure un accès confortable et sécurisé. Ce lieu de vie unique, avec sa belle terrasse face à la mer, n'attend plus que vous pour en faire votre refuge en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Dans une copropriété de 59 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1780 EUR/an. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (316 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    316
    9
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1010€ TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Agence immobilière

CABINET MACE

7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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