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Maisons à vendre - ST GEORGES DE DIDONNE (17110)

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ST GEORGES DE DIDONNE (17110) ✖

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Maison 7 pièces - 150m² - ST GEORGES DE DIDONNE

450 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (430004 € hors honoraires)
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Réf. 24058
  • Lieu :
    ST GEORGES DE DIDONNE 17110
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Cette ancienne maison de caractère de 7 pièces dont l'origine remonte au début du XXème siècle, de 150 m2 habitables environ bénéficie d'une situation au calme, à environ 10 minutes à pied du centre ville et de la plage.
Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau et W.C. et à l'étage dégagement desservant 5 chambres, salle de bains et salle d'eau avec W.C.
Grand garage et atelier/véranda attenant à la maison.
Un studio indépendant de 35 m2 habitables environ au dessus du garage, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec W.C. et une mezzanine complète le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La configuration de la maison permet divers projets, investissement locatif, création de gites, création d'une résidence principale ou secondaire...
Sur un terrain de 349 m2.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.65 % - Prix net vendeur : 430 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 980 EUR et 5 450 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (340 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    340
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3980 € TTC / an et 5450 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ST GEORGES DE DIDONNE 17110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COMPT. IMMOB. A. RENU

7 BOULEVARD GENERAL FRENAL 17110 ST GEORGES DE DIDONNE

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