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Achat Appartement VILLEURBANNE(69100)

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Appartement 3 pièces - 64m² - VILLEURBANNE

230 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85426576
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 64m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ LES CLÉS D'ALEXIA
Découvrez ce magnifique T3 de 64,58 m², niché au 3ème étage d'une belle résidence construite en 2006, au 95, rue Léon Blum à Villeurbanne.

Emplacement privilégié :
Idéalement situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous offre un cadre de vie urbain alliant confort et praticité :
• À 7 min à pied du métro Cusset (ligne A).
• Futur tramway T6 à proximité (mise en service début 2025).
• Accès rapide à la Part-Dieu grâce à l'arrêt de bus Bon Coin - Médipôle.
• Commerces à deux pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies.
• Écoles et espaces verts accessibles à pied pour un cadre familial.

L’appartement en détail :
Dès l'entrée, un hall spacieux de 7 m² vous accueille, s'ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m² orienté est, sans vis-à-vis, avec accès à une terrasse de 10 m². Profitez de cet espace extérieur pour des moments de détente en toute tranquillité.

Possibilité d’optimiser l’espace :
• Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour peut être abattu pour créer un grand espace de vie ouvert, lumineux et convivial, avec double accès à la terrasse.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre plus...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 64 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (72 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    72
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 677 € TTC / an et 1390 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe
69006 LYON 06

Infos sur l’agence Site et honoraires

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