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Maisons à vendre - AGEN (47000)

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AGEN (47000)

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Maison 8 pièces - 270m² - AGEN

470 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1_13267
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 270m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

AGEN au coeur du secteur très prisé du parc Jayan, idéalment située et profitant d'une vue arborée, cette maison est votre futur coup de coeur! Cet ensemble offre deux logements offrants 270 m2 au sol avec le garage et 250 M2 habitable.
La maison principale; au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour/salle à manger/ cuisine américaine, et un wc, le tout donnant sur une grande terrasse avec piscine.
Au premier étage: le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Au second: une suite parentale, deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et un wc.
La deuxième maison entièrement indépendante est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée et d'un garage.
au premier étage: un bureau et une salle de sport entièrement équipé.
À noter que cette partie peut très facilement être transformé en local pour une profession libérale avec pour les clients/patients la possibilité de se garer sur la place devant le garage de la maison. La maison a été entièrement rénovée il y a 12 ans, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir aujourd'hui, idéale pour une famille de citadins!
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 800 EUR et 3 900EUR. Honoraires à la charge du vendeur. www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 270 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2900 € TTC / an et 3900 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AGEN 47000

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