Achat Maison 5 pièces 143m² ESPENEL 26340
296 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 143m² - ESPENEL
Exclusivité
Réf. 2024GON433PHI
Description du bien
ESPENEL, Région Saillans, au coeur de la Vallée de la Drôme, sur la route de la clairette de Die, charmante maison de village de 143m2 habitables avec joli jardin clos et dépendance réhabilitée de 28m2.
C'est dans ce petit village perché d'ESPENEL que vous pouvez venir découvrir cette jolie maison mitoyenne bien rénovée. Sa conception atypique et ses beaux volumes sauront vous séduire et les espaces qu'elle propose, très agréables, en font une véritable maison familiale.
Avec sa belle localisation, dans un environnement calme et profitant d'une très belle vue sur les montagnes, la maison s'étend sur deux niveaux, chacun de plain-pied, tantôt en connexion avec le jardin, tantôt avec une petite rue du village.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un balcon exposé Ouest, un grand séjour de 42,50m2 avec poêle à bois et accès au jardin, deux chambres avec petite salle d'eau pour l'une, et un W.C. séparé. Au niveau inférieur s'ouvre l'espace parental avec une grande chambre de 19m2, dotée d'une large baie vitrée, une salle de bains (avec baignoire et douche), un bureau ou chambre d'amis, un W.C séparé et un cellier/ chaufferie.
Une pièce supplémentaire entièrement réaménagée de 28m2 complète cette habitation et reste un véritable atout puisqu'elle dispose d'un accès indépendant sur l'extérieur et peut être destinée à une utilisation professionnelle (bureau, atelier...) ou devenir un garage.
Les huisseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets électriques et le mode de chauffage est central au bois avec chaudière à granulés HARGESSNER.
Pour un projet de résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à venir découvrir cette jolie maison ...
Contact : Agence Lise Weber Immobilier à CREST, service transaction 06 83 57 03 74Référence : 2025LEC470 PRIX : 296.000 EUROS (Honoraires en charges vendeur)
CLASSE ENERGIE D - Montant des dépenses d'énergies pour un usage standard entre 1.560 et 2.180 euros (Réf 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation des diagnostics techniques : 29/03/2024
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
Localisation du bien
ESPENEL (26340)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2021
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2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST