Maison 5 pièces - 143m² - ESPENEL
318 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 143m² - ESPENEL
À proximité de ESPENEL
-
Lieu :
ESPENEL 26340
- Surface : 143m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
ESPENEL, Région Saillans, au coeur de la Vallée de la Drôme, sur la route de la clairette de Die, charmante maison de village de 143m2 habitables avec joli jardin clos et dépendance réhabilitée de 28m2.
C'est dans le village perché d'ESPENEL, majoritairement habité à l'année, que vous pouvez venir découvrir cette maison mitoyenne bien rénovée. Elle saura vous séduire par sa conception atypique et ses beaux volumes. Les espaces qu'elle propose en font une habitation résolument familiale. Le calme et la vue sur les montagnes sont au rendez-vous !
Adossée au coteau, elle s'étend sur deux niveaux, chacun de plain-pied, tantôt en connexion avec le jardin, tantôt avec une petite rue du village.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un balcon exposé Ouest, un grand séjour de 42,50m2 avec poêle à bois et accès au jardin, deux chambres avec salle d'eau pour l'une, et un W.C. séparé.
Au niveau inférieur s'ouvre l'espace parental avec une grande chambre de 19m2, dotée d'une large baie vitrée, une salle de bains (avec baignoire et douche), un bureau ou chambre d'amis, un W.C séparé et un cellier/ chaufferie.
Une pièce supplémentaire entièrement réaménagée de 28m2 complète cette habitation et reste un véritable atout puisqu'elle dispose d'un accès indépendant sur l'extérieur et peut être destinée à une utilisation professionnelle (bureau, atelier...) ou devenir un garage.
Les huisseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets électriques et le mode de chauffage est central au bois avec chaudière à granulés HARGESSNER.
CLASSE ENERGIE D - Montant des dépenses d'énergies pour un usage standard entre 1.560 et 2.180 euros (Réf 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 318.000 EUROS (Honoraires en charges vendeur)
REFERENCE 2024GON433PHI
DATE DE REALISTION DES DIAGNOSTICS TECHNIQUES : 29/03/2024
CONTACT : Agence Lise Weber Immobilier à CREST - TEL 06 83 57 03 74
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 143 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ESPENEL 26340
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
