Achat Maison 7 pièces 172m² CAMBRAI 59400
308 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (294990 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM741-COMPANY50499DWT
Description du bien
Idéalement situé à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, à la campagne et proche de toutes commodités venez découvrir ce charmant pavillon familiale.
Bâtie sur un terrain de 1141m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.
!!!IDEAL FAMILLE!!!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par votre hall d'entrée distribuant votre beau salon (17m²), votre salle à manger lumineuse (33m²) ainsi que votre cuisine équipée (12m² avec 4 feux inductions, four,...) .L'arrière-cuisine (9m²) pratique au quotidien avec accès sur le jardin, votre salle d'eau (8m²) avec meuble double vasques et douche italienne, vestiaire, chaufferie et wc séparés complètent ce niveau.
A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 5 chambres (ou bureau de 10m², 12m², 12m², 12m², 14m²), votre salle de bains (6m² avec douche carrelée, baignoire et meuble simple vasque) et wc séparés.
Cave et grenier.
Toiture maison OK en ardoise naturelle de 2015
Tout à l'égout OK
Electricité OK
Terrain entièrement clôturé, portail électrique
Jardin avec chalet et barbecue en briques pour vos soirées d'été en famille.
Double garage (33m²) avec portes sectionnelles (une électrique et une manuelle pour 2 véhicules) et 4 places de parking minimum.
Caractéristiques techniques :
Chauffage chaudière gaz à condensation DE DIETRICH de 2017 (Facture GAZ 2023: 2600?)
Eau chaude par cumulus électrique et chaudière, Adoussiceur d'eau de 2019
Menuiseries double-vitrage BOIS avec volets manuels au rdc et électriques à l'étage en très bon état.
!!!On pose ses meubles!!!
Taxe foncière : 1200?/an
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 ? et 4130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4130 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI