Achat Maison 5 pièces 98m²
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1947-NW
Description du bien
MAISON INDEPENDANTE AVEC JARDIN & DOUBLE GARAGE - PROCHE NANGIS ET A5
Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison indépendante 5 pièces de 98 m² habitables, située à Coutençon (77154).
Elle se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un agréable séjour double avec cheminée insert, un WC indépendant, deux placards de rangement et une chambre avec sa pièce d'eau intégrée.
A l'étage : un palier desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bains.
De plus, vous disposez à l'extérieur d'un double garage avec son grenier à l'avant de la propriété, d'un abri de jardin en dur et d'un abri bois ouvert dans le jardin.
L'ensemble est édifié sur 937 m² de terrain clos et arboré.
Les +++ :
Maison parfaitement entretenue
DPE classé D
Bel environnement, située dans une rue calme
Radiateurs électriques à inertie récents ACOVA + Insert bois avec répartition de chaleur
Ce bien est également raccordé à la Fibre Optique (Idéal télétravail & loisirs)
Assainissement collectif aux normes (Tout à l'égout)
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Tableau électrique récent
VMC Simple Flux
Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie).
Passage d'un boulanger 6j/7 sur la commune.
Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE .
A seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges).
A 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min)
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
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Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS