Achat Appartement 2 pièces 49m² LYON 3ème
220 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 49m² - LYON 03
Exclusivité
Réf. TAPP928251
Description du bien
À vendre : Appartement classique T2 de 50m² m² avec balcon, situé au 5e étage à Lyon 3e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Lyon 3e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé au 88 rue Antoine Charial dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 49.38 m² et 3.14m² de balcon se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble construit en 1992, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est individuel, avec un système gaz par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Pour les automobilistes, un garage est également possible (pour 20 000€ en sus), un atout considérable dans une ville comme Lyon.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 9780€ par an Hors Charges . La date de fin de bail est terminée, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, situé dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 355,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 1355 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2023
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107, rue Servient 69003 LYON 03