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Exclusivité
Réf. TAPP931179

Achat Appartement 2 pièces 36m² TERNANT 17400

78 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Citya Ardouin - Investissement locatif à fort potentiel - Citya Ardouin Immobilier vous propose en exclusivité un bien locatif offrant un excellent rendement, situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine, construite en 2006. Avec un bail loi 89 en cours et un locataire sérieux en place, cet investissement garantit des revenus locatifs immédiats.

Loyer mensuel : 370 € + 70 € de charges
Taxe foncière : 349 €
Frais de notaire estimés : environ 7 200 €
Un appartement fonctionnel et bien agencé
D'une superficie de plus de 36 m², ce bien de plain-pied comprend :

Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une chambre avec rangement
Une salle d'eau avec WC
Une terrasse privative
Idéalement située, la résidence offre un cadre agréable avec piscine et met à disposition une place de stationnement extérieure privative et sécurisée.

Opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour en savoir plus. Citya Ardouin Immobilier vous accompagne dans votre projet d'investissement et la gestion de votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 36 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 59
  • Quote part charges courantes : 1600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TERNANT (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 650 € TTC / an et 920 € TTC / an
    01/01/2021

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CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

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